成都建筑工程纠纷律师

蔡显维

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中标后招标人拒签合同的,中标人可以要求获得哪些赔偿?中标人是否可以未领取中标通知书为由放弃中标吗?

  蔡显维律师成都建筑工程纠纷律师,现执业于四川川商律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

中标后招标人拒签合同的,中标人可以要求获得哪些赔偿?

招标人在确定中标结果后反悔,因另找他人承揽建筑工程、停建等原因,而不与中标人签订建筑工程合同的情况,时有发生。这是违反等法律法规的事情,招标人应该依法承担缔约过失责任,赔偿中标人的实际损失。


中标人可以获得哪些赔偿


根据合同法42条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一的,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任.


假借订立合同,恶意进行磋商;


故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;


有其他违背诚实信用原则的行为。


而在建筑工程招标投标中,中标后,招标人拒签合同的,就属于违背诚实信用原则的行为,中标人可以提出以下要求:


1、要求招标人双倍退还投标保证金。投标人保证金实质上是定金的一种,根据法律规定,收受定金的一方违约的,就要双倍返还定金,因此,招标人不与中标人签合约的,需要双倍返还招标保证金。


2、要求赔偿为准备订立合同所造成的损失。如相关员工出差的交通费、住宿费、就餐费等。


3、要求赔偿为准备履行合同所造成的损失。如中标人和材料供应商签订合同的,中标人违约导致的定金损失、违约金损失等费用。


需要注意的是,中标人在提出赔偿要求时,应该准备充分证据资料,证明自身所遭受的实际损失,否则招标人是可以适当赔偿部分费用或不赔的。


因此,要是中标后,招标人反悔的,应当及时收集证据资料,证明对方违约及自身遭受的实际损失,以便向对方提出赔偿要求。倘若双方协商不成的,可尽快向专业建筑工程律师咨询,再根据律师建议,决定是否起诉索偿。



中标人是否可以未领取中标通知书为由放弃中标吗?

现实生活中,建筑工程招标人在确定中标后,往往只会电话通知中标人来领取中标通知书,一般情况下,这样做也无可厚非,因为对参与招标投标的人而言,最希望的就是接到中标的消息。但实践中,也时常出现中标人不想再参与该建筑工程项目,而故意不领中标通知书,希望以此为由放弃中标的情况。


事实上,大部分情况下,中标人这种“鸵鸟”做法都是行不通的。招标人自确定中标人后,在电话里通知中标人前来领取中标通知书的,一般都会同时通过邮政寄送、快递、直接送达等方式,向中标人发出中标通知书的。如此一来,中标人就不能以未领取中标通知书为由放弃中标了,否则需要承当相应的法律责任。


根据及相关规定,中标人放弃中标的,需要承担以下责任:


1、招标人有权不退中标人预交的招标保证金。


2、招标保证金不足以赔偿招标人实际损失的,中标人应当予以补足赔偿。


3、若中标人没有交招标保证金的,需要全额赔偿招标人的实际损失。


但值得的注意的,若招标人依法确定中标结果后,未及时主动向中标人发出中标结果通知书,而只是电话通知中标人来领取的,那中标人未领取中标通知书时,就能以未收到中标通知书为由放弃中标,并要求招标人返还投标保证金等费用。


这是因为根据规定,招标人确定中标结果后,是有义务及时向中标人发出中标人通知书,而不是“坐等”中标人来领取的。如果招标人没有及时履行发出中标通知书义务的,那么中标人以没有收到中标通知书为由弃标,就可能成功,且还能收回相应招标保证金。


因此,要是因为建筑工程招标中标发生纠纷的,建议及时向建筑工程律师进行咨询,弄清楚其中潜藏的法律风险,以免遭受不必要的损失。