成都建筑工程纠纷律师

　蔡显维律师，成都建筑工程纠纷律师,现执业于四川川商律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

建筑工程中对发包的约束有哪些?

建筑工程 实行招标发包的，发包单位应当将 建筑工程 发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

　　建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

承包人如何解除工程合同？

在建筑工程中，承包人遇到：未按约定支付工程价款的、提供的主要建筑材料以及建筑构配件和设备不符合强制性标准、不履行合同约定的协助义务等情况的可以解除合同！

　　1、承包人法定的解除合同条款有哪些

　　未按约定支付工程价款的;

　　提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

　　不履行合同约定的协助义务的。

　　2、未取得建设工程规划许可证和施工许可证，承包人是否可以解除合同

　　取得建设工程规划许可证和施工许可证是发包人的法定义务;

　　发包人未取得规划许可证和施工许可证，承包人可以向发包人发出催告，要求发包人在限定的合理期限内办理;

　　如发包人不能在指定的期限内取得规划许可证和施工许可证，承包人可以解除合同。

　　3、因发包人违约，承包人解除合同，可以要求赔偿的损失范围

　　损失范围包括实际损失和可得利益损失，具体包括：

　　 机械闲置费;

　　 停工人工费;

　　 剩余建筑材料价款;

　　 订购建筑材料的已付订金;

　　 进退场费;

　　 搬迁费;

　　 可得利润。