成都建筑工程纠纷律师

蔡显维

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监理合同标准条件 铁道工程各专业监理需要旁站的工序

  蔡显维律师成都建筑工程纠纷律师,现执业于四川川商律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

监理合同标准条件

  合同标准条件是针对监理合同文件自身以及监理双方一般性的权利义务确定的合同条款,具有普遍性和通用性。监理合同标准条件内容主要包括合同使用的语言、监理人的权利和义务、委托人的权利和义务和监理合同的生效、变更与终止等等。


  1、合同用词的定义


  ;工程;是指委托人实施监理的工程。


  ;委托人;是指承担直接投资和委托监理业务的一方以及其合法继承人。


  ;监理人;是指承担监理业务和监理的一方,以及其合法继承人。


  ;监理机构;是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。


  ;总监理工程师;是指经委托人同意,监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。


  ;承包人;是指除监理人以外,委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。


  ;工程监理的正常工作;是指双方在专用条件中约定,委托人委托的监理工作范围和内容。


  ;工程监理的附加工作;是指:①委托人委托监理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于委托人或承包人原因,使监理工作受到阻碍或延误,因增加工作量或持续时间而增加的工作。


  ;工程监理的额外工作;是指正常工作和附加工作以外,根据第三十八条规定监理人必须完成的工作,或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务的工作。


  ;日;是指任何一天零时至第二天零时的时间段。


  ;月;是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。


  2、关于适用法律法规的约定


  建设工程委托监理合同适用的法律是指签订合同和履行合同时所依据的法律。在我过境内开展监理,理所当然应遵守中国的法律和行政法规。但我国幅员辽阔,各地根据自己的经济和社会文化发展水平制定了一系列地方性的法规、规章;另外我国的专业部门管理的分界也很明显,如交通、水利电力等系统就有自己的一套有关建设的规章和制度。所以监理合同依据工程所在地的法规还是工程所属部门的规章,这就需要在专用条件的相应条款中说明。


  3、合同使用的语言


  国内的监理合同一般都用汉语,当需要使用两种语言或两种以上的语言时,应在相应的专用条件中约定,但汉语仍为解释和说明本合同的标准语言文字。


  4、监理人的权利和义务


  监理人义务


  ①监理人按合同约定或监理投标书的承诺派出监理工作需要的监理机构及监理人员,向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成监理合约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间,应按监理合同约定定期向委托人报告监理工作。


  ②监理人在履行监理合同的义务期间,应认真、勤奋地工作,为委托人提供咨询意见,并公正维护各方面的合法权益。


  ③监理人所使用的由委托人提供的设施和物品,属于委托人财产,在监理工作完成或中止时,应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。


  ④在合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与所监理工程及其监理合同业务有关的保密资料。


  监理人的权利


  ①一般权利


  a、选择工程总承包人的建议权;


  b、选择工程分包人的认可权;


  c、对工程建设有关事项包括工程规划、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求,向委托人的建议权;


  d、对工程设计中的技术问题,按照安全和优化的原则,向设计人提出建议;如果拟提出的建议可能会提高工程造价,或延长工期,应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时,监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正;


  e、审批工程施工组织设计和技术方案,按照保质量、保工期和降低成本的原则,向承包人提出建议,并向委托人提出书面报告;


  f、主持工程建设有关协作单位的组织协调,重要协调事项应当事先向委托人报告;


  g、征得委托人同意,监理人有权发布开工令、停工令、复工令,但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时,则应在24小时内向委托人作出书面报告;


  h、工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备,有权通知承包人停止使用;对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业,有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工;


  i、工程施工进度的检查、监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权;


  j、在工程施工合同约定的工程价格范围内,工程款支付的审核和签认权,以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认,委托人不支付工程款;


  k、由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误,以致产生了附加工作或延长了持续时间,则监理人应当将此情况下可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长,并得到附加工作的报酬;由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,应当视为额外工作,有权得到额外的报酬。


  ②特别授权


  监理人在委托人授权下,可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度,则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时,监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人的人员工作不力,监理机构有权要求承包人调换有关人员。








铁道工程各专业监理需要旁站的工序


铁道工程各专业监理需要旁站的工序一、 铁路路基工程施工质量验收标准1、17.4.6锚索张拉应分级加力,其总拉力应满足设计要求。检查数量:施工单位全部检查;监理单位见证检验20%。检查方法:查施工单位预应力张拉施工记录、读测力计数据。监理旁站。二、 铁路桥涵工程施工质量验收标准1、6.5.15砼浇筑必须符合施工工艺设计要求。检验数量:施工单位、监理单位全部检查。检验方法:观察和测量监理单位旁站监理2、7.3.12沉井浮运必须符合施工工艺设计要求并检算其稳定性。检验数量:施工单位、监理单位全部检查。检验方法:施工单位进行检算和观察。监理单位旁站监理3、10.1.23梁段砼的浇筑方法和保温养护必须符合施工工艺设计要求。检验数量:施工单位、监理单位全部检查。检验方法:观察。监理单位旁站监理4、10.1.24合龙段砼施工必须符合设计要求和施工工艺设计。检验数量:施工单位、监理单位全部检查。检验方法:观察。监理单位旁站监理5、10.2.21预制梁段时,相邻梁段砼必须密接浇筑,接缝面应设置隔层;起吊梁段的吊环等预埋件必须固定牢固。检验数量:施工单位、监理单位全部检查。检验方法:观察。监理单位旁站监理6、10.3.28落梁程序必须符合设计要求,拆除滑动装置时,顶梁高度应不大于5mm,下落高度应不大于10mm,相邻桥墩各顶点高差不大于5mm,同一墩、台两侧梁底顶落高差应不大于1mm,落梁时应以支点反力控制施工,可在不大于计算支点反力值±10%。范围内兼顾调整梁底高程。检验数量:施工单位、监理单位全部检查。检验方法:观察和尺量。监理单位旁站监理7、14.4.5张拉及索力调整必须符合设计要求。检验数量:施工单位、监理单位全部检查。检验方法:用索力测试仪或频率仪测试。监理单位旁站监理8、16.2.7拱圈封顶台龙时的温度和砼强度,必须符合设计要求,当设计无要求时,应符合列规定:1、 封顶合龙温度宜安排在昼夜平均温度接近年平均温度时进行;2、 分段浇筑筑的拱圈时,填塞空缝时拱圈砼应达到设计强度的50%;3、 全宽浇筑的拱圈,浇筑拱圈的砼应达到设计强度的70%。4、 封顶合龙采用千斤顶调整应力时,已浇筑拱圈的砼应达到设计强度。检验数量:施工单位、监理单位每次合龙全部检查。检验方法:施工单位进行一组同条件养护砼或砂浆试件强度试验和温度测量,监理单位检查强度试验报告。监理单位旁站监理三、 铁路遂道工程施工质量验收标准1、7.4.11遂道超挖回填必须符合设计要求。拱、墙脚以上1m范围内超挖部分应采用同级砼进行回填。边墙基底应无虚碴杂物及淤泥,边墙基础的扩大部及仰拱的座应结合边墙应结合边墙同时灌筑。检验数量:施工单位、监理单位全部检查。检验方法:施工单位现场观察检查,监理单位旁站。2、7.5.11喷射砼衬砼砌超挖回填必须符合设计要求。边墙基底应无虚碴杂物及淤泥,检验数量:施工单位、监理单位全部检查。检验方法:施工单位现场观察检查,监理单位旁站。3、7.7.6施作仰拱砼前应清除隧底虚碴、杂物和积水,超挖部分应采用同级砼回填。检验数量:施工单位、监理单位全部检查。检验方法:施工单位现场观察检查,监理单位旁站。4、11.5.5灌注边墙砼时,超挖部分必须按设计要求及时回填。边墙底应无虚碴杂物及淤泥。 检验数量:施工单位、监理单位全部检查。检验方法:施工单位现场观察检查,监理单位旁站。四、 铁路轨道工程施工质量验收标准1、7.6.2线路锁定时,实际锁定轨温必须在设计锁定轨温范围内。